住宅ローンの返済を滞納した！相談先や早く相談すべき理由

住宅ローンをしっかり返済していこうと思っていても、家庭や収入の事情が急に変わってしまい、返済を滞納することがあります。

住宅ローンの返済を滞納したときは、何よりもまず窓口に相談すべきです。

住宅ローンの返済を滞納したときに急いで相談すべき理由を解説します。

■住宅ローンの返済を滞納したときは相談を急ぐべき理由

住宅ローンの返済を滞納したときは、何よりもまず相談を急ぐ必要があります。

相談を急ぐのは、3つの理由があるからです。

理由①滞納を放置しても何も解決しないから

住宅ローンは高額の借入です。

そのため「滞納を放置していても大丈夫だろう」「強く言ってこないだろう」と甘く見るのは厳禁だと言えます。

住宅ローンの滞納を放置しても状況は悪化するだけです。

借入先の金融機関の態度も次第に強いものになっていきます。

また、滞納を放置しても何も解決しません。

滞納という状況を解決するためにも、相談というかたちで動くべきです。

理由②時間と共に状況が悪化するから

住宅ローンの返済滞納を放置すると、時間と共に状況が悪化し、最終的に家に住めなくなる可能性が高いです。

返済を滞納すると、まずは金融機関から「返済してください」と督促されます。

さらに放置すると、その後に残債の一括返済を求められ、最終的に競売に進みます。

競売は通常の不動産売却ではなく、裁判所が主導する厳格な手続きです。

このように放置していると状況がどんどん悪化し、最終的に家を失うことが多いわけです。

また、放置することで解決のために選択できる手段も少なくなります。

早めに相談することで、より柔軟な解決策を選択できるというメリットがあります。

理由③心理的プレッシャーから解放されるため

住宅ローンの返済を滞納している状態だと「返済しなければ」「でも、難しい」という精神的なプレッシャーが発生します。

早めに相談することで状況打開に向けて動けますので、精神的に苦しい状態も緩和されます。

■住宅ローンの返済を滞納したときに相談できる窓口は？

住宅ローンの返済を滞納したときは、まずは借入先の金融機関に相談します。

滞納初期、あるいは滞納しそうな状況ですぐに相談していれば、返済計画の見直しなど柔軟に対応してもらえることが多いです。

滞納しそうなときや返済忘れ、返済滞納初期の場合、すぐに金融機関に相談することをおすすめします。

ただ、金融機関はあくまで計画の見直しなどで対応してくれるだけです。

多重債務や返済自体が難しいという場合、金融機関への相談では対処が難しいことも少なくありません。

住宅ローンだけでなく他にも返済があって苦しい。

このような状況の場合、弁護士に相談してはいかがでしょう。

住宅ローンの返済自体が難しい場合は不動産売却で清算するという方法もあります。

任意売却/住宅ローン問題に対応している不動産会社に相談することもおすすめします。

■住宅ローンの返済滞納でお困りならご相談ください｜最後に

住宅ローンの返済に困っているときは、早めの相談、そして早めの対処が重要です。

滞納や滞納しそうな状況を放置していても、何の解決にもなりません。

むしろ状況が悪化するだけなので、早めに相談し、状況打開のために動くことが重要です。

O-Nest Plusは住宅ローン返済のお悩み相談窓口です。

不動産売却による解決など状況に応じた方法を提案しますので、まずはご相談ください。