相続不動産を売却したい！相談先はどこ？

相続不動産を売却したいときは、

・不動産会社
・司法書士などの士業
・管理会社
・金融機関
・自治体

などの相談先があります。
ただ、相談先ごとに「対応している相談内容」に違いがあるため、使い分けが大切です。
相続不動産を売却したい方に、不動産会社や士業、管理会社など、ケースごとの相談先を解説します。

■相続不動産を売却したいときの相談先をケースごとに説明

相談先ごとに相談できる内容が変わってきます。
ケースごとの相談先は次の通りです。

相談先①相続登記など登記関連｜司法書士

相続不動産を売却するためには遺産分割協議や相続登記（相続不動産の名義変更）など、相続手続きが必要になります。

司法書士は登記の専門家なので、売却したい相続不動産の名義変更について相談できる他、遺産分割協議などの相続手続き/相続の進め方などについても相談可能です。

相談先②税理士｜相続税など税金

税理士は税金の専門家です。

不動産や預金、有価証券などの遺産を相続すると相続税がかかる可能性があります。
税理士は税金の専門家なので、相続税について相談できます。
相続不動産を売却したときの譲渡所得税などについても相談可能です。

相談先③銀行などの金融機関｜ローン関連

相続不動産に金融機関の残債がある場合は、金融機関のローンやサービス、契約について銀行/信用金庫などに相談できます。

相談先④相続不動産の管理｜管理会社

相続不動産の管理に困ってしまうことも少なくありません。
また、売却の前に一時的に賃貸として活用するようなケースもあります。
こういったケースで管理に困ったときは、不動産の管理会社に相談できます。

相談先⑤相続不動産が空き家になっている｜自治体

自治体によっては空き家の不動産管理や売却など、地域の不動産の困り事を相談できる窓口を設けていることがあります。
たとえば空き家の相談窓口の場合、相続不動産が空き家になって困っている場合などは相談可能です。

なお、自治体の窓口に相談した場合、相談内容に応じて士業や不動産会社の利用を提案されることが多くなっています。
そのため、基本的には不動産会社や士業など、最初からそれぞれの窓口に相談することをおすすめします。

相談先⑥相続不動産の売却｜不動産会社

相続した土地や家、収益物件の売却は不動産会社に相談できます。
最終的に相続不動産を売却したいと考えているなら、まずは不動産会社に相談するのがおすすめです。
不動産の相続手続きについて分からないことがある場合も、不動産会社に相談すれば適切な窓口を案内してもらえます。

■相続不動産を売却したいときの相談先をお探しなら｜最後に

相続不動産の売却についてはさまざまな疑問が出てきます。

・売却したい相続不動産の税金は？
・相続手続きをしないと売却できない？
・相続手続きから売却の進め方とは？

この他にも、気になるポイントが多々出てくることでしょう。

相続不動産の売却で悩んでいるなら、まずは不動産会社への相談がおすすめです。
不動産会社に「まず何をすべきか？」「売却までの流れ」などをアドバイスしてもらうことで売却がスムーズになります。

O-Nest Plusは地域の相続不動産の売却相談を承っています。
相続不動産の売却関係のことなら、O-Nest Plusにお気軽にご相談ください。