離婚手続きでの不動産売却のタイミングは？注意点なども解説

離婚手続きの後に夫婦どちらもマイホームに住まない場合は不動産売却で換金するのが一般的です。

仮にマイホームを不動産売却する場合、どのタイミングで行うべきなのでしょうか。

離婚時の不動産売却のタイミングや注意点について解説します。

■離婚手続きでの不動産売却のタイミング

離婚の手続きを進める際の不動産売却タイミングは2つあります。

1. 離婚の手続きが終わった後に不動産売却する
2. 離婚の手続きが完了する前に不動産売却する

どのタイミングで不動産売却するかによってメリット・デメリットが変わってきます。

また、事情によって適切なタイミングも変わってきますので、注意が必要です。

・離婚手続き完了前に不動産売却するメリット、デメリット

離婚手続きが終わる前の不動産売却は、離婚後に元配偶者と連絡を取り合わなくて済むというメリットがあります。

また、離婚後に元配偶者が音信不通になっているようなケースもあるため、不動産売却のために連絡先などを調べたりせずに済む点もメリットです。

ただ、離婚手続きが完了する前に「早く売ってしまいたい」と思うあまり、低い価格で不動産を売ってしまうようなケースもあるため注意してください。

・離婚手続き完了後に不動産売却するメリット、デメリット

離婚手続きが終わった後に不動産売却するメリットは、売却の手続きに専念できるという点です。

専念できる分、「低い価格で売ってしまった」などと後悔せずに済む可能性があります。

ただし、離婚手続き完了後に不動産売却する場合は、元配偶者と連絡を取らなければならないケースも少なくありません。

元配偶者と顔を合わせたくない、話したくない場合などは注意が必要です。

■離婚手続きで不動産売却するときの注意点

離婚手続きで不動産売却するときは2つのポイントに注意が必要です。

・家の売却について話し合い、考え方や方向性をまとめておく

・離婚時の不動産売却の知識や経験が豊富な専門業者に相談する

離婚手続きで不動産売却する際は「離婚後に家をどうするのか」など、家についての考え・認識を一致させておくことが重要になります。

夫婦の片方が「売る」と考えていても、もう片方が「住み続ける」と考えていた場合、離婚時に不動産売却を巡ってトラブルになってしまう可能性があります。

離婚時に解決すべきことのひとつとして「家をどうするか」を話し合い、「不動産売却する」ことを確認しておきましょう。

離婚時の不動産売却は財産分与や離婚時期など、さまざまな要因が絡み合い複雑です。

だからこそ、離婚時の不動産売却の知識・経験が豊富な専門業者に相談することが注意点になります。

■最後に

当社は離婚時の不動産売却を多数手がけた経験のある専門業者です。

離婚時は当事者の事情などもあり、離婚事情などにも注意しながら不動産売却を進める必要があります。

離婚時の不動産売却の経験や知識がないと、適切なサポートやアドバイスは難しいと言えるでしょう。

離婚手続きの際の不動産売却なら経験豊富な当社にお任せください。

まずは事情やニーズなどを伺い、経験豊富な当社のプロが事情・ニーズに沿って不動産売却をサポートいたします。

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